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ローン詐欺とは
ローン詐欺とは、住宅ローン・自動車ローン・消費者金融・フリーローンなどを悪用した詐欺的行為の総称です。主に「実態のない物件や商品のローンを組ませる詐欺」「ローン審査を不正に通過させる書類偽造」「架空の融資を信じさせて手数料を騙し取る詐欺」などが含まれます。日本では不動産投資詐欺との組み合わせが特に問題になっており、スルガ銀行不正融資事件やアルヒフラット35事件がその代表例です。
主な種類と手口
架空物件ローン型：存在しない、または著しく過大評価された不動産・物件のローンを組ませ、貸金業者と共謀して資金を横領する。
書類改ざん型：収入・資産・勤務先を偽った書類でローン審査を通過させる。被害者と業者が共謀するケースと、業者が被害者の書類を無断で改ざんするケースがある。
架空融資手数料詐欺型：「審査なしで融資できる」「保証金を払えば低金利で借りられる」と称して手数料を騙し取り、融資は行われない。
過剰融資型：物件の実態価値を大幅に上回る融資を実行し、借主が過剰債務に陥るよう誘導する。
主な被害事例
- スルガ銀行不正融資事件：書類改ざんで実態価値を超える融資が横行し、借主が巨額負債を抱えた事件
- アルヒフラット35を悪用した投資用不動産への住宅ローン転用詐欺
- 「ブラックでも通る」と称して手数料30万円を騙し取り、融資が実行されなかった事例
- 「低金利で借り換えできる」と言われ、実態は闇金融への乗り換えだった事例
見分けるポイント
- ✅ 「審査なし・即日融資」など通常のローン審査を無視した宣伝
- ✅ 「保証金・手数料の先払い」を融資前に要求する
- ✅ 収入や資産の水増しを求める業者
- ✅ 金融庁・財務局への登録が確認できない業者
- ✅ 物件価格と融資額のバランスが著しく不均衡
被害にあったら
- 弁護士・法テラス（0570-078374）：過剰融資・詐欺的勧誘の取消・損害賠償
- 消費生活センター（188）：相談窓口
- 金融庁（0570-016811）：無登録業者の通報
- 警察（#9110）：詐欺・書類偽造の被害屆
