不動産投資は金額が大きいぶん、詐欺被害も深刻になります。投資と詐欺編集部ではスルガ銀行不正融資事件を中心に現地取材や裁判傍聴を続けてきました。本記事ではその知見をもとに、不動産投資詐欺の実態と身を守る方法を解説します。
目次
スルガ銀行不正融資事件 — 取材班が追った全記録
スルガ銀行による不正融資事件は、金融機関が関与した稀有な事例です。当編集部は株主総会、裁判傍聴、被害者団体の記者会見を数年にわたり取材してきました。
株主総会・被害者活動の記録
- スルガ役員訴訟、旧経営陣に13億円の損害賠償責任
- スルガ銀行株主総会で炸裂した怒号と批判
- 金融庁命令から1か月、被害弁護団の痛烈批判
- クレディセゾン株主総会でスルガ提携を巡り猫反発
- スルガ銀行2025年株主提案の変化と背景分析
- スルガ銀行が調停で責任認定も証拠開示を拒否
- スルガ銀行による「スラップ訴訟」被害者団体が批判
- スラップ訴訟第2回公判 弁護士が語る実態
裁判傍聴・証言記録
その他の不動産投資詐欺の手口
サブリース詐欺
家賃保証を謳って不動産を購入させ、後から家賃を引き下げる手口です。
地面師詐欺
他人になりすまして不動産を不正に売却する手口です。
フラット35悪用詐欺
不動産投資で騙されないためのチェックリスト
- 金融庁登録業者か確認する
- レントロール・金銭消費貸借契約を理解する
- 「元本保証」「家賃保証」を鬼引にしない
- 複数の業者から見積もりを取る
- 契約前に弁護士に相談する
投資詐欺全般については 投資詐欺の手口と見分け方 完全ガイド もご覧ください。被害にあった場合は 詐欺被害の相談先と対処法ガイド へ。
本記事は継続的に更新しています。最終更新: 2026年3月
