不動産投資

「不動産投資で儲かる物件を見つけた」という話を聞いたとき、あなたはどう判断しますか？実は、不動産投資では同じ物件でも、投資家の知識や経験によって全く異なる結果になることがあります。本当に重要なのは、物件を見る目と、リスクを読む力なのです。

靴磨きの少年が投資を語るような印象をもった人も多かったかもしれない疑問だ

近年、生活保護受給者をターゲットにした新たな貧困ビジネスが横行しています。それは、住宅扶助制度を利用したアパート投資です。地方の空室率は20％を超えていると言いますが、周りが空き家だらけにも関わらず、地方築古アパートなのに満室稼働で家賃が相場よりも高い水準であるというのです。

中国人投資家の都心部マンションの爆買いと民泊事業の拡大。その際に恐ろしいほどの家賃増額で日本人入居者に退去を迫るケースが増加。

背乗りという言葉をご存じでしょうか？これはXなどのSNSで使われているスラングで、「戸籍乗っ取り」を意味します。背乗りは、主に日本において、他人の戸籍を不正に取得し、その身分を利用して生活する犯罪行為を指します。この行為は特にスパイ活動や詐欺目的で行われることがあり、日本人になりすまして生活するために行われます。

マイソクは、物件の詳細情報や写真をまとめた販促ツールであり、入居者に物件の魅力を伝える重要な書類です。不動産屋さんに入居付を依頼すれば用意してくれるマイソクですが、大家さんが自分で物件の入居者を募集する際は、自分で用意する必要があります。このマイソク（物件概要書）を自分で作成する方法について、ご紹介していきましょう。

スルガ銀行の専務取締役兼営業本部長を務めたO氏への尋問が行われた。シェアハウスローン問題に関する同氏の関与や、営業現場の管理体制などについて、詳細な質疑応答が交わされた。O氏は営業本部長として、スルガ銀行不正融資の指揮を執ったと目されるA生氏の上司にあたる人物だ。

スルガ銀行は、シェアハウスへの不正融資問題で大きな注目を集めています。この問題は、複数の役員と関係者が関与し、多くの投資家が被害を受けました。2024年4月12日に行われたスルガ銀行の専務を務めるT氏への尋問は、この問題の詳細を明らかにする重要な一環です。

2018年に始まったスルガ役員訴訟。2024年2月10日には静岡地裁でスルガ銀行の営業を統括する営業企画部に長く在籍したS藤氏が証言台に立ちました。不正融資をけん引した岡野喜之助氏の側近として2015年10月からCOO補佐を務めたS藤氏の発言に注目が集まりました。

サブリース契約を結んだ賃貸大家業を営む投資家がサブリース業者とトラブルになるケースは少なくありません。サブリースでリスクヘッジしたはずなのに、トラブルが起こってしまうというのはどういう事態なのでしょうか。本記事ではサブリース契約の締結後の賃料減額や運営トラブルが発生するリスクなどに関して解説していきます。