不動産投資 - ページ 4

シェアハウスとは、一つの不動産物件に複数人で住むルームシェアを専門的に取り組んでいる不動産物件のことを言います。ドラマに出てくるようなおしゃれなシェアハウスもあれば外国人がすし詰めで住んでいる格安物件もある、かなり幅の広い賃貸用不動産だといえるとおもいます。このページでは投資家の目線で、通常の物件との違い、メリット、デメリット、取り組み方に関してお伝えしていきます。

前編に引き続き、不動産物件を満室にするためには、入居者を早く見つけることがカギとなります。退去者がずっと出ないということは、いくら条件の良い物件でも難しいため、次の入居者を見つけなくてはいけません。今回の後編では、入居者を見つける「客付け」についてご紹介します。

「不動産の投資は節税になる」と耳にしたことはありませんか？「条件にあった不動産」を購入すると、税金が減るので、生活や貯金に負担がない形で資産形成できるという儲け話です。営業マンのセールストークとしてもよく使われますが、「本当に節税になるの？リスクはないの？」と疑問に思っている方も多いのではないでしょうか。この記事では失敗したケースを取り上げながら、節税の仕組みと注意点を考えていきます。

不動産投資で賃貸経営を行う場合、空室が出てしまった時に1番予定が狂ってしまったと感じるケースでしょう。

スルガ銀行と言えば、スルガ銀行不正融資事件を巻き起こし、株価が急落しました。しかし直近の株価をみると、回復基調に向かっているように見えます。2022年11月に発表された投資家向け資料をみながら、投資するべきかどうかを考えてみようと思います。

マンションやアパート投資以外にも、不動産投資にはさまざまな投資対象があります。そんな変わり種の一つが米軍軍用地投資です。米軍軍用地投資とは何か、メリットやデメリットを理解したうえで、どんな人におすすめできる投資なのかをご説明していきます。

不動産投資と言うと投資物件を購入するため、金融機関でローンを組むことや高額な費用が必要となってしまいます。そのため不動産投資になかなか踏み切れない人も少なくありません。しかし、予算がないので不動産投資を諦めた･･･という方でも少額から始められる不動産投資があります。それがREIT（リート）です。

「不動産投資は保険金代わりになる」と聞いたことはありませんか。これは不動産ローン契約時、契約者が死亡した際などにローンの残債が0になる「団体信用生命保険（団信）」に加入するためです。

不動産を購入する時に、重要なポイントとなるのが「ローンの申し込みと審査」「売買契約」です。

短期間で複数の投資用不動産物件を購入できる「一法人一物件スキーム」をご存じでしょうか。物件ごとに法人を設立することで、それぞれ別の金融機関から融資を受けられます。効率的な投資法として魅力に感じている投資家も多いのが現状です。