不動産投資の利益が確定するタイミング
不動産投資はいつ儲かっている事、損していることが確定するのでしょうか。実は多くの不動産投資家が利益を確定できるタイミングは、物件を手放したタイミングです。そう聞くと意外なような気もするのですが、不動産以外の資産でも実は同様なのです。
投資信託で年利１０％で利回りがある銘柄があるとします。ですが、利回りだけで生活するFIRE状態になっているとしても、資産を売却しないと現金として利用できません。つまり利益として確定していない状態になっているわけです。
不動産投資も不動産を売却するまでは、その物件が購入時よりも高く売却できるか安くなってしまうかがわかりません。現金とは違ってすぐになにかを買うために利用できる財産ではないので、換金までに時間を要します。購入当初は人気のエリアでも売却時点では需要がないリスクもあります。こうした背景もあるため物件を売却するまで利益を確定できないのです。
