不動産投資

令和7年11月、国税庁より公表された「財産評価を巡る諸問題」に関する資料から、過度な節税対策に対する課税当局の厳しい姿勢と、現場で起きている混乱が明らかになりました。富裕層の間で広く利用されてきた不動産を活用した相続税評価額の圧縮スキームに対し、当局はどのように対峙しようとしているのか。その最前線をレポートします。

円高進行による数兆ドルの円キャリートレード解消が新興市場やナスダックを10-20%押し下げるリスクを警告する経済評論家もいます。2025年12月18-19日の日銀会合での方向性が焦点となっています。一方で、東京の日常は平穏で、国内保有債務の多さが即時崩壊を防いでいるとの指摘もあります。この現象に対する意見は二極化しており、利回り上昇（および日銀の政策正常化）を「必要悪」と見なす賛成派と、「経済崩壊の引き金」と警鐘を鳴らす反対派に分かれます。この記事では、両方の観点から解説します。主な根拠は、市場分析や専門家の見解に基づきます。

投資を考える際、多くの人が「金」と「不動産」のどちらが良いのか悩みます。両者とも実物資産として人気がありますが、その役割やリターンは大きく異なります。この記事では、過去20年間（2005年→2025年）の実際のデータをもとに、金と不動産の収益性を比較し、それぞれの資産クラスとしての役割や特徴を解説します。

元AV男優のしみけん氏がSNSで報告したところによると、不動産詐欺の被害にあう直前の状況であり対策を弁護士と協議中という状況にあることを明かしました。

「不動産投資で儲かる物件を見つけた」という話を聞いたとき、あなたはどう判断しますか？実は、不動産投資では同じ物件でも、投資家の知識や経験によって全く異なる結果になることがあります。本当に重要なのは、物件を見る目と、リスクを読む力なのです。

靴磨きの少年が投資を語るような印象をもった人も多かったかもしれない疑問だ

近年、生活保護受給者をターゲットにした新たな貧困ビジネスが横行しています。それは、住宅扶助制度を利用したアパート投資です。地方の空室率は20％を超えていると言いますが、周りが空き家だらけにも関わらず、地方築古アパートなのに満室稼働で家賃が相場よりも高い水準であるというのです。

中国人投資家の都心部マンションの爆買いと民泊事業の拡大。その際に恐ろしいほどの家賃増額で日本人入居者に退去を迫るケースが増加。

背乗りという言葉をご存じでしょうか？これはXなどのSNSで使われているスラングで、「戸籍乗っ取り」を意味します。背乗りは、主に日本において、他人の戸籍を不正に取得し、その身分を利用して生活する犯罪行為を指します。この行為は特にスパイ活動や詐欺目的で行われることがあり、日本人になりすまして生活するために行われます。

地方での宿泊施設といえば、観光地に近い場所やリゾート地でのみ需要があると考えられがちです。しかし、近年では観光地でなくとも宿泊事業で成功する「おこもり型民泊」が注目されています。これまで「観光資源がない」「集客が難しい」とされたエリアでも、特定のテーマに特化した民泊が新たなビジネスチャンスを生み出しているのです。